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VERKAUFT: Barrierefreie 2 Zi. Gartenwohnung Nürnberg - Zentrum

Ort
90429 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2073
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
2010
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
64 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Beschreibung
* Auszug der Eigentümer ab Ende April 2019
* EG mit Terrasse und Garten
* TG Einzelstellplatz inkl.
* Gepflegte Wohnanlage, fertiggestellt in 2011
* Kfw-70-Standard, Thermobelüftung
* Barrierefreier Zugang
* Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung), zweimal mit elektrischen Rollos
* TV-Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer
* Gepflegter Parkettboden
* Großzügige Diele mit Garderobe
* Eingangstüre zum hellen Wohnbereich mit Glaselement
* Offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den schönen pflegeleichten Garten (ca. 65 qm)
* Offene Küche mit Fliesenboden
* Hochwertige, geschmackvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl.
* Helles Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ebenfalls direkten Zugang zum Garten
* Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Glasduschabtrennung sowie angenehmer Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluß
* Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
* Kompletter Hausmeisterservice inkl.
* Zwei Fahrradkeller

* Wäschetrockenraum

Lage

Ideale zentrumsnahe Stadtlage mit optimaler Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Norma, Packstation ca. 150 m entfernt). Die nahe gelegenen Pegnitzauen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe genauso wie eine U-Bahn-Anbindung.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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