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RESERVIERT: Lichtdurchflutete 4 Zi. Whg. mit Dachterr. u. Wintergarten N - Langwasser

Ort
90471 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2309
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1995
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4
Kaltmiete
995,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
2.985,00 €
Gesamtmiete
1.235,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
64 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
B
Primärenergieträger
Fernwärme
Beschreibung
* Frei ab sofort
* 4. OG mit Lift
* 1 Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. EUR 50,-- monatl.
HINWEIS:

Einer der Mieter muss mindestens 60 Jahre alt sein, da das Haus als Seniorenwohnanlage verwaltet wird

* Einer der Mieter muss mindestens 60 Jahre alt sein, da das Haus als Seniorenwohnanlage verwaltet wird* Es handelt sich um zwei Wohnungen, die durch einen gemeinsamen Wintergarten verbunden sind und zusätzlich jeweils über einen separaten barrierefreien Eingang vom Treppenhaus aus verfügen
* Der Wintergarten ist von beiden Wohnungen aus über zwei Stufen zugänglich
* Vom Wintergarten aus direkter Zugang zu den beiden Dachterrassen mit Markise
* Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein behindertengerechtes Bad und eine eigene Küche
* In der 3-Zimmer-Wohnung befinden sich noch ein separater Abstellraum, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Wintergarten
* Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum, von dem aus über zwei Stufen ebenfalls der Wintergarten und die Dachterrassen zugänglich sind
* Die Bäder in beiden Wohnungen sind raumhoch weiß gefliest und ausgestattet mit einer bodentiefen behindertengerechten Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* In den Küchen der Wohnungen sind gepflegte ältere Einbauküchen incl. Elektrogeräten vorhanden
* Die Wohnungen werden noch frisch weiß gestrichen und nach Absprache mit dem Mieter mit einem neuen Bodenbelag versehen
* Weiße Kunstoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
* Zwei Kellerabteile mit Stromanschluß
* Kabelanschluß vorhanden

* Fernheizung (Direktabrechnung mit Anbieter)

Lage

Zentrale und gehobene Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und zu den nahen Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehaus und Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso der Langwassersee mit seinen Grünanlagen und das Süd Klinikum.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Frau Löwe
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