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VERKAUFT: Kapitalanlage: Ruhige 3 Zimmer ETW im EG

Ort
90482 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2143
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1910
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
93 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
C
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Vermietet

* EG mit Gartenanteil

* Gepflegte Immobilie in einer der TOP-Lagen
* Entspannte Kapitalanlage mit langjährigen Mietern

* Mieteinnahmen netto p.a. EUR 3.360,--

* Ein Garten- / Hofanteil gehört zur Wohnung
* Ein Terrassenanbau ist jederzeit möglich
* Separates Tageslicht-WC
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Kleines separates Esszimmer neben der Küche
* Heller Wohnbereich mit Laminatboden
* Schlafzimmer mit TV-Anschluss
* Gepflegtes Bad mit Wannen/Dusch-Kombination, nicht mehr ganz zeitgemäß
* Isolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* Kellerabteil inkl.

* Hausmeisterservice inkl.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer der bevorzugtesten Wohngegenden in Nürnbergs Osten. Sie haben sowohl eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Wiesengrund um die Satzinger Mühle bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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