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VERKAUFT: KAPITALANLAGE Ruhige 1 Zi ETW mit Balkon N-Langwasser

Ort
90473 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2081
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1994
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
91 kWh/(m2*a)
Energie für Warmwasser enthalten
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Beschreibung
* Vermietet
* 2. OG mit Lift
* Duplex TG Stellplatz inkl.
* Gepflegte und ruhige Wohnanlage
* Die Wohnung ist aktuell seit 2009 vermietet, Nettomieteinnahme p.a
EUR 2.940,-
* TG Stellplatz derzeit nicht vermietet, Instandsetzung nötig
* Weiße Kunstoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet
* Großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum
* Separate Küche mit Fenster (Einbauküche gehört dem Mieter)
* Großer Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne / Duschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluß

* Hausmeisterservice inkl.

Lage

Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit viel Grün ums Haus. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehaus und Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Herr Frühauf
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