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Kapitalanlage: 2 Zi.-ETW mit Balkon Nürnberg - Gleißhammer / Wohnung kaufen

Ort
90480 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2052
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1989
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
69 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
B
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Vermietet

* 1. OG mit Aufzug

* Gepflegte Wohnanlage mit altersgerechtem Zugang und Lift
* Die Wohnung ist seit 2014 gut vermietet
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Geräumige Diele mit praktischer Abstellnische
* Wohnzimmer mit Süd-Balkon
* Schlafzimmer mit Platz für einen 3,5 Meter Kleiderschrank
* Bad mit Wanne, dem Baujahr entsprechend gefliest
* Küche mit Waschmaschinenanschluß
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.
* Nettomieteinnahme EUR 5.520,- p.a.

* Anteilige Rücklagen für diese Einheit Stand 31.12.2017: EUR 1.783,75

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Nürnbergs im Stadtteil Gleißhammer. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Dutzendteich und der Tiergarten laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

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