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Kapitalanlage: 2 Zi. ETW in ruhigem Hinterhaus N-Gleißhammer/ Wohnung kaufen

Ort
90480 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2062
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1920
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
385 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Vermietet

* Hochparterre

* Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus des Gebäudes
* Weiße Kunstoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt
* Im großzügigen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank
* Tageslichtbad, 3/4 hoch in weiß gefliest, mit Badewanne
* Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer
* Geräumige Küche
* Gasetagenheizung
* Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.
* Seit 2013 vermietet, Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich

* Netto-Mieteinnahmen ca. EUR 4.416,- p.a

Lage

Das Haus befindet sich im zentralen Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Zeltnerweiher und dem Wöhrder See. Luitpoldhain und Tiergarten laden ebenfalls zur Erholung im Grünen ein.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

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