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RESERVIERT: Kapitalanlage: 1.5 Zimmer ETW Nürnberg - St. Peter

Ort
90478 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2265
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1908
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
244 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
G
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Vermietet

* Hochparterre

* Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus
* Die Wohnung ist seit 07/2019 an ein Ehepaar vermietet
* Mieteinnahmen netto EUR 4.200,-- p.a.
* Großes Schlaf- und Wohnzimmer, ohne großen Aufwand mit Schiebetür trennbar
* Kleines Duschbad mit Fenster, hell gefliest
* Separate Küche, hell gefliest
* Laminatboden in Diele, Wohn-Schlafbereich
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenjalousie
* Gaszentralheizung (2010)
* Gegensprechanlage
* Elektrik in aktuellem Zustand
* Hausmeisterdienst

* Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Mehrfamilienhaus in einer präferierten Wohnlage Nürnbergs, im Stadtteil St. Peter, mit idealer Infrastruktur im Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 6). Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie die weiterführenden Autobahnen in wenigen Minuten. Der nahe gelegene Luitpoldhain bietet gute Erholungsmöglichkeiten mit grünem Umfeld.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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