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Im Paket ! 2 x 3 Zi. ETW mit Dachboden zum Ausbau N-Schoppershof

Ort
90489 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2039
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1899
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
96 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
C
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
Bezug sofort möglich
4. OG ohne Lift
Einzelgarage im Hof inkl.
* Gepflegtes Sandsteingebäude mit 9 Einheiten incl. DG
* Insgesamt werden 3 eigenständige Wohneinheiten im Paket verkauft
* Die beiden 3 Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über das gesamte 4. OG
* Der darüberliegende Dachboden kann zu einer separaten Wohnung mit ca. 70 qm ausgebaut werden
* Optional kann die Fläche von 70 qm geteilt und mit den Wohnungen im 4. OG verbunden werden, so dass 2 Maisonettwohnungen möglich sind
* Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, Tageslichtbad und Gasetagenheizung
* In den Bädern ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Schöne Original-Innentüren, teilweise natur oder weiß gestrichen
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Wände und Böden empfehlen wir neu zu gestalten
* Neue Elektrik mit FI-Schaltung
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus
* Einzelgarage im Hof

* Hausmeisterservice

Lage

Das gepflegte Sandsteingebäude liegt in einer stadtnahen und gepflegten Wohnlage in Nürnberg-Schoppershof. Alle Vorteile dieser zentrumsnahen Lage bieten sich im nahen Umfeld von guter öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie über den naheliegenden Grünbereich / Stadtpark zur Naherholung.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

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