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Gut aufgeteilte 3 Zi. ETW mit Loggia N-Eibach / Wohnung kaufen

Ort
90451 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2079
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1971
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.500,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
113 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung
* frei ab 01.04.2019
* 1. Stock ohne Lift
* Außenstellplatz inkl.
* Gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage in Eibach
* Das Objekt steht auf einem Erbpacht-Grundstück
* Der Erbbauzins beträgt EUR 95,-- monatlich
* Kunstoffisolierglasfenster
* Klassischer Grundriss mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Geräumige Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind
* Praktischer Abstellraum
* Bad / WC getrennt, beides mit Fenster
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
* Kinder- und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Aktuelle Nettomiete p.a. EUR 6.000,-- (Kündigung zum 31.03.2019)

* Ideal auch für für Kapitalanleger

Lage

Zentrale Wohnlage im südlichen Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

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