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Einmalig: Uneinsehbare 3 Zi. Dachterrassen-ETW N-Nord / Wohnung kaufen

Ort
90427 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2160
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1970
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
93 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
C
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Nach Absprache
3. OG ohne Lift
1 Einzelgarage incl.
* Ein Wohntraum mit ca. 40 qm großer Dachterrasse
* Schöne Raumaufteilung mit ca. 70 qm Wohnfläche
* Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
* Exclusives Tageslichtbad mit Einbaumöbeln vom Schreiner, Ablageflächen in italienischem Marmor, angenehme Fußbodenheizung
* Separates WC mit Fenster
* Elegante Marken-Einbau-Küche in Schreinerqualität und Granitarbeitsplatte, MIELE Elektrogeräte incl. Gaggenau-Kühlgefrierkombination mit Eiswürfelausgabe, Teppanyakigrill
* Einheitliches Lichtkonzept (Spots) dimmbar
* Teilweise abgehängte Decken
* 2 NEUE Klima Splitgeräte 2018 in der Wohnung integriert
* Herrliche Dachterrasse mit 2 elektrischen Markisen der Marke Hüppe
* Bewässerungsanlage von Gardena, neuer Terrassenbelag
* Praktische hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
* Renovierung der Hausfassade inkl. Wärmedämmung 2016 (Ost,Süd)
* Eigener SAT Anschluß vorhanden
* Elektrik neu
* Neue Hauseingangstür 2018
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster
* Kellerabtel incl.
* Hausmeisterservice

* Rücklagen der Hausgemeinschaft: EUR 32.000,--

Der Energieausweis ist angefordert !!

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Wohngebiet N-Nord im Stadtteil Boxdorf, welches geographisch optimal zu den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg liegt. Ebenfalls ist eine schnelle Anbindung zur Autobahn, sowie zum Flughafen Nürnberg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsanbindung, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Kindergarten, Schule, Sportvereine sind bequem erreichbar.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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