VERKAUFT: Barrierefrei: Sonnige 2 Zimmer ETW in Nürnberg - Thon

Ort
90425 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2171
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1983
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
69 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
B
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Frei
* 6 . OG mit Lift/barrierefrei
* Tiefgarageneinzelstellplatz inkl.
* 6. OG mit Lift und traumhaften Weitblick
* Barrierefreier Zugang
* Sehr gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus
* Holzisolierglasfenster
* Großzügige Diele
* Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd - Loggia
* Helles Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
* Geräumige Küche
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Fliesen nicht mehr ganz zeitgemäß
* Bodenbeläge: Wohnraum, Schlafen und Diele mit Laminatboden; Küche mit modernem Vinylboden, Bad Fliesenboden
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.
* Tiefgarageneinzelstellplatz mit Gitterbox inkl.
* Eine Tiefgaragenteilsanierung wurde 2017/2018 durchgeführt

* Rücklagenstand zum 31.12.2018 anteilig EUR 2.880,95

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Nürnbergs in Thon. Die TOP Lage sowie die gute Infrastruktur sind überzeugend. Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum am Vogelherd ist fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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