VERKAUFT: TOP 3 Zi. Terrassen ETW mit Gartenanteil

Ort
90439 Nürnberg - St. Leonhard
Objekt-Nummer
A2164
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
2012
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
78 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Beschreibung
* nach Vereinbarung

* EG mit Terrasse und Gartenanteil

* Neuwertige Wohnanlage nach aktuellem Energiestandard
* Altersgerechte Wohnung
* Separater Wohnungseingang
* Hochwertige Wohnungsausstattung, die keine Wünsche offen lässt
* Exklusives Bad mit großer bodentiefer Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
* Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich (28 qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse (19 qm)
* Kleiner eingezäunter Gartenanteil (Südwestausrichtung) mit ca. 36 qm
* Schicke weiße Einbauküche (Marke Nolte) mit allen Elektrogeräten
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, der aktuelle Schrank kann gerne abgelöst werden
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Hochwertiges Echtholzparkett Eiche in allen Räumen
* Komfortable Fussbodenheizung
* Automatische Raumbelüftung
* Kelleranteil inkl.

* Hausmeisterservice inkl.

Hinweis: es gibt keinen Kfz-Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in Nürnberg-West, St. Leonhard. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direktem U-Bahn-Anschluß, S-Bahn u.a. Richtung Erlangen, sowie eine schnelle Anbindung mit dem Auto an die Südwesttangente und zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Ebenso Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und der naheliegende Südwestpark.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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