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VERKAUFT: Lichtdurchflutete 3 Zi.-ETW

Ort
90489 Nürnberg - Schoppershof
Objekt-Nummer
A2066
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1973
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
128 kWh/(m2*a)
Energie für Warmwasser enthalten
ja
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung
* Frei ab Januar 2019
* 3. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz inklusive
* Die Wohnung wurde 2010 modernisiert
* Diele mit hellem Fliesenboden
* Praktischer Abstellraum
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia und sehr guten Stellmöglichkeiten
* Helle Küche, die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
* Kinderzimmer zum ruhigen Innenhof
* Großes Schlafzimmer, ebenfalls zum Innenhof hin
* Alle Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet
* Separates WC 2010 renoviert
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ebenfalls 2010 renoviert und 3/4 hoch hell und zeitlos gefliest
* Hausmeisterservice inkl.
* Eigenes Kellerabteil
* Gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung wird in 2019 eine Dach- und Fassadensanierung durchgeführt, welche aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wird

* Anteilige Rücklagen Stand 30.06.18 EUR 10.444,36

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und Tiefgarage im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Schoppershof zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Direkt vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten. Mit der nahe gelegenen U-Bahn erreichen Sie binnen weniger Minuten sowohl den Hauptbahnhof als auch den Flughafen. Mit dem Auto gute Anbindung an das Nürnberger Zentrum sowie die Autobahnanschlüsse.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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