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VERKAUFT: Elegante 3 Zi. Terr. ETW direkt am Stadtpark

Ort
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt-Nummer
A2220
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1972
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
158 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
E
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Bezug nach Vereinbarung
* Hochparterre (Eingangsstufen Haustüre)
* TG-Einzelstellplatz inkl.
* Repräsentative und TOP gepflegte 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Blick in den Nürnberger Stadtpark
* Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend
* Großzügige freundliche Gesamtaufteilung dieser Wohnung
* Die Wohnung liegt im Hochparterre
* Eingangsbereich sowie Zwischenflur mit Parkettboden und praktischen Einbaumöbeln
* Sonniges Wohn- Esszimmer mit großem Fenster-Schiebeelement und direkter Zugang auf die ebenerdige Süd- Terrasse mit Markise
* Gemütliche Terrasse mit ca. 28 qm und praktischem Abstellraum für Gartenmöbel usw.
* Hochwertige Marken-Einbaumöbel (Interlübke) im Wohnzimmer, ideal integriert mit praktischer platzsparender Schiebetür zur Küche
* Weiße Einbauküche incl. allen Elektrogeräten (neu 2011)
* Geschmackvoll 2006 hochwertig renoviertes Bad mit Badewanne, Waschtischmöbel, Spiegelschrank, Bidet, Handtuchheizkörper
* Separates WC, ebenfalls in modernem Design (neu 2007)
* Großes Schlafzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten
* Das 3. Zimmer eignet sich gut als Büro- oder Gästebereich
* Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fliesenboden in Bad und Küche
* Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
* Weiße Innentüren
* Hausmeister-Service
* Eigener Kelleranteil
* Wasch- und Trockenraum

* Fahrradraum

Lage

TOP-Lage von Nürnberg in einer der bevorzugtesten innenstadtnahen Wohnlagen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Parks. U-Bahn sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe, ebenso diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen, zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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