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VERKAUFT: Helle 4 Zimmer ETW im DG

Ort
90459 Nürnberg - Hummelstein
Objekt-Nummer
A2111
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1952
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
77 kWh/(m2*a)
Energie für Warmwasser enthalten
ja
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Frei ab Juli 2020

* 4. OG ohne Aufzug

* Großzügige lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung über die gesamte Etage
* Die Kernsanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte 1979
* Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, neu 2011
* Geräumiger Eingangsbereich mit modernem Korkboden, Platz für eine Garderobe
* Gäste-WC mit Fenster
* Helle Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad mit Fenster, renoviert 2007, mit bodentiefer Glasduschkabine, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, zeitlos raumhoch gefliest - keine Badewanne !
* Großzügiger sonniger Wohn-Ess-Bereich
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Kabelanschluß
* Kellerabteil und Dachbodenabteil
* Hausmeisterdienst

* Ein TG Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

Lage

Zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung zum Bahnhof, ins Stadtzentrum oder zu den weiterführenden Autobahnen. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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