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Kapitalanlage: Schöne 3 Zi. ETW mit 2 Balkonen Lauf/ Wohnung kaufen

Ort
91207 Lauf
Objekt-Nummer
A2067
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1970
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
132 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung
* Vermietet
* 1. OG mit Lift
* 2 TG Einzelstellplätze inkl.
* Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage
* Die Wohnung ist seit 2006 vermietet
* Weiße Kunstoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Bodenbeläge (Vinyl, Teppich, Kork)
* In der Diele findet sich Platz für eine Garderobe
* Ebenfalls in der Diele befindet sich eine separate Toilette
* Bad mit Wanne, dem Baujahr entsprechend ausgestattet
* Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Platz, um hier einen Essbereich zu integrieren
* Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zur großen Süd Loggia
* Helle Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zur zweiten Loggia
* Die Einbauküche gehört dem Mieter
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zur zweiten Loggia
* Die zweite Loggia wurde komplett verglast und bietet schönen Schutz an kalten Tagen
* Kinderzimmer/Büro mit guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiger Abstellraum im Flur
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.

* Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat vermietet wurden

Lage

Kindergarten und Schule sowie alle Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Autominuten befinden Sie sich in der Fränkischen und in der Hersbrucker Schweiz. Gute Anbindung auch nach Nürnberg sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto über die A3.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

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