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Helle 3 Zi. DG ETW mit schönem Ausblick - Höchstadt/A. Wohnung kaufen

Ort
91315 Höchstadt
Objekt-Nummer
A2045
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1993
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.500,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
109 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung
ab Febr. 2019
2. OG / Dachgeschoss ohne Lift
* Stellplatz vor dem Haus zzgl. EUR 7.500,--
* Das 5 Parteien - Haus wurde in Massivbauweise errichtet
* Lichtdurchflutete Wohnung in offener Bauweise mit traumhaftem Weitblick
* Fenster in alle Himmelsrichtungen (Etagenwohnung, kein Nachbar)
* Kunststoff-Sprossenfenster mit Außenrollos, neu 2012-2015
* Großer offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen
* Nicht einsehbare Süd-Dachloggia mit Markise
* Küche mit hochwertiger Einbauküche weiß inkl. Elektorgeräte
* Geräumiger Abstellraum mit Fenster
* Tageslichtbad (2013) mit neuem Sanitär und modern großformatigen Fliesen ausgestattet, mit Wanne inkl. Vollglasduschabtrennung, Handtuchheizkörpern, WC und Waschmaschinenanschluß
* Gäste-WC mit Fenster, zeitlos hell gefliest
* Schlaf- und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Neue Heizung 2007
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller

* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Lage

Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün. Mit dem Auto schnelle Anbindung nach Würzburg, Erlangen oder Nürnberg über die A 3. Die Stadt Forchheim ist über die Bundesstraße 470 bequem erreichbar. Vor Ort in Höchstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung mit kulturellen Veranstaltungen und einem beheizbaren Wellenfreibad.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

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