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RESERVIERT: Kapitalanlage: Gepflegte 2 Zi. ETW mit 2 Balkonen Fürth

Ort
90763 Fürth
Objekt-Nummer
A2252
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
1993
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
130 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
E
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Vermietet
* 1. OG mit Lift
TG Einzelstellplatz inkl.
* Kapitalanlage
* Nettomieteinnahmen p.a. EUR 6.720,--
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe
* Ebenerdiger Zugang zum Haus und zum Lift
* Diele mit pflegeleichtem mit Fliesenboden
* Laminatboden in Wohn - und Schlafzimmer
* 2 Balkone, jeweils Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
* Geschmackvolle Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Zeitlos raumhoch und hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluß
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice inkl.

* TG Einzelstellplatz inkl.

Lage

Sehr zentrale Lage zur Fürther Innenstadt sowie zum nahe gelegenen Wiesengrund. Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof, zur U-Bahn und zum Busbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung über den Frankenschnellweg nach Nürnberg und Erlangen sowie über die Südwest-Tangente nach Oberasbach und Zirndo

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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