Einmaliger Rundumblick !!! 4 Zi. Penthaus Fürth-Dambach / Penthaus kaufen

Ort
90768 Fürth
Objekt-Nummer
A2242
Kategorie
Wohnungen
Baujahr
2015
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
38 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
A
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Bezug nach Vereinbarung
* 3. OG / Penthaus mit Lift
* 1 Tiefgarageneinzelstellplatz inkl.
* Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für EUR 22.500,-- erworben werden
* Eine hochwertige Wohnanlage mit gehobener Nachbarschaft, auf dem Gelände der ehemaligen Grundig-Villa
* Das Gebäude wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt
* Der Erstbezug des Penthauses erfolgte 2017
* Bauträger-Gewährleistung für die Wohnung noch 2 Jahre, für die Wohnanlage ein Jahr
* Entspannter barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
* Von der umlaufenden Dachterrasse genießen Sie einen einmaligen, traumhaften Weitblick, von der Alten Veste über den Kanal bis nach Fürth zum Rathaus
* Heller freundlicher Eingangsbereich mit geschmackvollem Einbauschrank
* Von allen Wohnräumen aus Zugang zur Dachterrasse mittels bodentiefer Fensterelemente
* Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
* Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden und einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung ausgestattet
* Die zum großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich führende Diele eignet sich ideal als Galerie
* Der große Wohn-Ess-Bereich verfügt über einen 180-Grad-Ausblick und vier direkte Zugänge zur umlaufenden Dachterrasse
* Ein separater geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz und Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
* Geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und separater bodentiefer Vollglas-Dusche, raumhoch mit modernen großformatigen Fliesen versehen
* Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer wurden jeweils mit großen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet
* Eine hochwertige Marken-Einbauküche in Weiß-Hochglanz wurde geschmackvoll in die separate Küche integriert (gegen Ablöse)
* Alle Einbauschränke wurden maßgefertigt vom Schreiner eingepasst und können auf Wunsch abgelöst werden
* Extrahohe Architektentüren
* Hausmeisterservice inkl.
* Eigenes Kellerabteil inkl.

* SAT Anlage

Lage

Die Wohnanlage (KfW 70 Haus) für gehobene Ansprüche befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Grundig-Villa in Fürth-Dambach. Dambach, eine der beliebtesten Wohnlagen Fürths, besticht durch eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Die Innenstädte Fürths und Nürnbergs erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Auto. Auch die Südwest-Tangente und die weiterführenden Autobahnen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wiesengrund, der Main-Donau-Kanal und der Stadtwald liegen direkt vor der Haustüre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schaller
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung