previous next

Zentrale Gewerbeeinheit/Cafe N-Maxfeld zu verkaufen

Ort
90408 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2152
Kategorie
Sonstiges
Baujahr
1982
Zimmer
1
Kaufpreis
489.000,00 €
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Verpachtet
* EG
* 3 TG Stellplätze vermietet
* Kapitalanlage mit einem gut vermieteten Cafe in TOP Lage
* Pachtvertrag seit 01.08.2018 (Laufzeit 10 Jahre)
* Jahresnettopacht: EUR 19.440,--
* Das moderne junge Sisha-Cafe (ca. 100 qm) befindet sich im EG
* Bodentiefe große Fensterfront
* Geschmackvoller Bodenbelag
* Eingangsbereich mit stilvoller Bar und große gemütliche Sitzlounge
* Schöne Außenterrasse mit Blick zur Straße
* Eine weitere Fläche mit ca. 50 qm im UG ist vorhanden
* Dort befinden sich zwei modern renovierte WC's sowie ein Lagerraum
* Das Objekt ist sowohl als Bistro als auch als Restaurant nutzbar; ein Fettabscheider im Außenbereich ist vorhanden (derzeit stillgelegt), ebenso ist eine Abluftanlage zum Absaugen von Gerüchen und Dämpfen vorhanden
* Gaszentralheizung
* Kabelanschluß
* Ein TG-Stellplatz wurde mit dem Café vermietet, die beiden anderen
Tiefgaragenstellplätze sind separat vermietet

* Die Tiefgarage wird derzeit saniert

Lage

Das Objekt befindet sich in einer innenstadtnahen Lage, nahe der Burg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und die neue U-Bahnlinie sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese gefragte Stadtlage zeichnet sich durch ein junges und lebendiges Umfeld sowie vielen angrenzenden weiterführenden Schulen und Firmen aus.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schaller
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung