previous next

RESERVIERT: Freistehendes 1-2 Fam. Haus mit traumhaftem Grundstück in Stein / Haus kaufen

Ort
90547 Stein
Objekt-Nummer
A2181
Kategorie
Häuser
Baujahr
1939
Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
246 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
G
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
* Bezug nach Vereinbarung
KG,EG,OG,DG
* Doppel-Garage auf dem Grundstück inkl.
* Idyllisches Haus mit Flair und Potential im Villenstil der 30er Jahre
* Voll unterkellert
* Hausanbau 1973
* Dachdämmung im Jahr 2000
* Im EG gelangt man durch den Windfang/Flur in den sonnigen Wohn-Essbereich (ca. 36 qm) mit großen Fensterfronten
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den großzügigen Garten mit altem Baumbestand und gemauertem Außengrill
* 2 weitere Zimmer im EG mit je ca. 15 qm und guten Stellmöglichkeiten
* WC mit Fenster im EG, Badewanne/Dusche kann nachgerüstet werden
* Gepflegte Einbauküche im Landhausstil
* Im 1. OG liegt eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung
* Wohn- und Schlafzimmer mit je ca. 16 qm
* Küche mit kleiner Küchenzeile und Essplatz
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC (ca. 1995)
* 2 große Terrassen im EG + 1. OG, jeweils Markise mit Motor
* Verschiedene Bodenbeläge im Haus: Fliesen-, Teppich-, PVC- sowie Holzdielenboden
* Moderne Heizkörper, Heizungsanlage (2010)
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos, Fensterläden 2000 erneuert
* Kellerbereich gefliest, 5 Räume, 1 Anschlussraum, Duschbad, WC seperat
* Dachbodenbereich als Hobbyraum/Büro nutzbar
* Komplettausbau als Wohnraum möglich alle Anschlüsse vorhanden, Heizkörper (2000)

* Doppelgarage mit Stromanschuß und seperatem Abstellraum

Lage

Ruhige Wohnlage und doch nur wenige Minuten Fußweg ins Steiner Einkaufszentrum "Forum". Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sind direkt am IOrt und bequem erreichbar. Der nahe gelegene Faberpark und der Rednitzgrund bieten Ihnen viele Möglichkeiten zu Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schaller
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung