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VERKAUFT: Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage: Bungalow Schwarzenbruck-OT

Ort
90592 Schwarzenbruck
Objekt-Nummer
A2161
Kategorie
Häuser
Baujahr
1974
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
271 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
H
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung
* sofort möglich
KG, EG
* 2 Garagen incl.
* Gepflegter Spitzdachbungalow mit traumhaften Atrium, in dem man die absolute Privatsphäre genießen kann
* Schöne Terrasse mit elektrischer Markise
* Separater überdachter Freisitz mit Kamin und Einbaugrill
* Das EIWO Haus wurde in Massivbauweise mit 30 cm Außenwandstärke in Hochlochziegelmauerwerk errichtet
* Das Haus ist voll unterkellert
* Ölzentralheizung mit 3 Metalltanks
* Eingangsbereich mit Gäste WC
* Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Atrium
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche, Ausstattung/Desgin nicht mehr zeitgemäß
* Das große Arbeitszimmer im EG mit schönem Blick zum Atrium kann ohne großem Aufwand wieder zu 2 Kinderzimmern umgebaut werden
* Geräumiger Schrankflur mit Einbauschrank
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Geräumiges Arbeitszimmer im UG
* Heizungsraum mit Öltanklager und kleiner Werstatt
* Wasch und Trockenraum
* 2 weitere große Kellerräume, welche ideal als Hobby-Gäste-Vorratsräume genutzt werden können

* 2 Einzelgaragen mit elektrischem Garagentor im gemeinsamen Garagenhof (eine Garage mit separater Werkstatt)

Lage

Die Gemeinde Schwarzenbruck OT Gsteinach liegt knapp 20 km südöstlich von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schule finden Sie im benachbarten Schwarzenbruck. Das Schwarzachtal, der alte Kanal mit seinen Rad- und Spazierwegen und der Reichswald sind nur einen Katzsprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen an.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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