VERKAUFT: modern renovierter Winkelbungalow in Schwaig

Ort
90571 Schwaig
Objekt-Nummer
A2121
Kategorie
Häuser
Baujahr
1968
Grundstücksfläche
621 m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
5

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
183 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
F
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei

* Garage am Haus inkl.; Außenstellplatz in der Privatzufahrt, weiterer Stellplatz direkt vor der Garage
* Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren umfassend wie folgt renoviert:
* 2004 neue Gaszentralheizung
* 2010 Dach neu eingedeckt mit schwarzen Exclusivziegeln und 3 Dachflächenfenster erneuert
* 2010 neue Eingangsüberdachung angebracht
* 2011 weiße 3-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos eingebaut, neue Haustür, neue Designheizkörper im EG
* 2017 und 2018 Elektroverteiler, Außenbeleuchtung, Außenkameras, beide Bäder sowie das Gäste-WC erneuert, neue Einbauküche, 2 Dachflächenfenster, neue Laminatböden in EG und DG verlegt, Treppenhaus renoviert, Haus komplett neu gestrichen
* Das gesamte Dachgeschoß wurde als Nutzfläche ausgebaut und mit einem Tageslichtbad versehen
* Das Haus ist vollunterkellert; der Keller wurde überwiegend mit Fliesenboden versehen
* Im Keller befinden sich ein Hobbykeller mit Kaminanschluß, ein Werkstattkeller, verschiedene Vorrats- und Lagerräume und der Heizungsraum
* Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Gäste WC mit neuen Fliesen und neuem Sanitär
* Eingangs- und Wohn-Ess-Küchenbereich mit Fliesenboden
* Lichtdurchfluteter, offener gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich
* Moderne neue Einbauküche in Weiß-Hochglanz mit allen Elektrogeräten inkl., und mit Zugang zur separaten Speise
* Direkt an die offene Küche schließt dergroßzügiger Essbereich mit Zugang zum Wohnbereich an
* Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten wurde mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet
* Separates Kaminzimmer, von dem auch der Kachelofen im Wohnzimmer beheizt wird
* Kaminzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und mitr einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Helles Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Neues Bad mit bodentiefer Dusche, modern und hochwertig ausgestattet

* Vom Gesamtgrundstück entfallen 94 qm Wegeanteil

Lage

Zentrale Wohnlage in Schwaig mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn, nach Nürnberg und nach Röthenbach a.d. Pegnitz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel einschl. S-Bahn sind bequem erreichbar.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

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