Traumlage: RMH in Nbg. Laufamholz Nähe S-Bahn-Haltestelle / Haus kaufen

Ort
90482 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2254
Kategorie
Häuser
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
258 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
264 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
H
Primärenergieträger
Fernwärme
Beschreibung

* Frei

* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Das Objekt wurde von EIWO-Bau in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert
* Ein Haus mit guter Bausubstanz und praktischem Grundriss
* Außenwände mit Bimshohlblocksteinen
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster aus 1996 mit Außenrollos (im EG elektrisch)
* Die Dacheindeckung wurde 2005 gesäubert und neu beschichtet
* Eine Balkonsanierung wurde ebenfalls 2005 durchgeführt
* Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, welche erneuert werden muss
* Die gesamte Raumaufteilung überzeugt: Durch die Südausrichtung helle und sonnige Räume sowie sehr gute Stellmöglichkeiten in allen Bereichen
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* Die Ausstattung in Gäste-WC und Tageslichtbad entspricht dem Baujahr
* Das Dachgeschoß wurde Mitte der 70er Jahre mit einem großen Studioraum ausgebaut
* Im Keller steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung
* Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, etc. sind je nach Geschmack noch erforderlich

* Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und ist sowohl für Kinder als auch für einen Nutzgartenliebhaber geeignet

Lage

TOP Wohnlage im Nürnberger Osten mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn Haltestelle Rehhof finden Sie in nächster Nähe. Kindergarten und Schule sind ohne große Gefahr für die Kinder erreichbar. Den Nürnberger Tiergarten, den Pegnitzgrund und den Wöhrder See erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

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