2 Fam. Haus direkt am alten Kanal N - Worzeldorf / Haus kaufen

Ort
90455 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2218
Kategorie
Häuser
Baujahr
1979
Grundstücksfläche
567 m²
Wohnfläche
203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
799.000,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
103 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei

* Einzelgarage am Grundstück inkl.
* Absolut gepflegtes 2 Fam. Haus mit Grenzbebauung in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick
* Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert
* Keller: 36,5 cm Kalksandstein und Wohnhaus: 30 cm Poroton
* Außenmaße 12 x 12,50 Meter, zum Nachbarhaus hin gibt es eine 30 cm dicke Brandschutzwand (Trennwand doppelt errichtet)
* Die Heizungsanlage wurde 2011 auf Gas umgestellt
* Geräumiger Wasch- und Trockraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen, großer Hobbykeller sowie ein Kellerraum und der Öltankraum mit dem gereinigten Öltank
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Separates Treppenhaus mit schöner Steintreppe
* Vorgarten mit neuem Gartenzaun, Briefkasten und Klingelanlage
Erdgeschoß
* Im Erdgeschoß befinden sich geräumige 4 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, Bad und WC getrennt
* Vom Wohnbereich und der Küche direkter Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten
Obergeschoß
* Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer mit Küche, Bad und WC getrennt
* Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zur Dachloggia mit traumhaftem Weitblick
* Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten inkl.
* Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden
Garage
* Vor der Einzelgarage können bequem 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden
* Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Geräteraum

Ein traumhaftes gepflegtes Haus, in dem je nach Geschmack nur noch Schönheitsreparaturen erforderlich sind

Lage

Der Stadtteil Worzeldorf befindet sich im südlichen Teil von Nürnberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,64 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 16 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Löwe
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung