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Gemütliches RMH Nürnberg-Werderau / Haus kaufen

Ort
90441 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2234
Kategorie
Häuser
Baujahr
1913
Grundstücksfläche
182 m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
229 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
G
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei ab September 2021

Doppel-Carport inkl.
* Das heimelige Reihenhaus steht unter "Ensembleschutz"
* In den vergangenen 10 Jahren wurde das Haus kernsaniert und renoviert
* Neu: Leitungen, Elektrik, Fenster, Einbauküche, Sanitärbereiche
* Weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
* KG: 2 Kellerräume, Ausgang zum Garten
* EG: Wohnküche, Wohnbereich (Durchgangszimmer in die Küche)
* OG: Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Bad sowie ein WC mit Dusche extra
* Modernes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper
* DG: Kleines Studiozimmer mit Holzdecke
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Holzfensterläden
* Moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden im Eingang und in der Küche
* Terrasse überdacht im rustikalen Stil
* Über wenig Stufen erreichen Sie von der Terrasse aus den pflegeleichten Garten mit einer Rasenfläche und einem Gartenweg zum Holz-Gartenhaus
* Vaillant Gastherme mit Warmwasseraufbereitung

* Doppel-Carport inkl.

Lage

Schönes stadtnahes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die S-Bahn-Haltestelle. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule sowie großzügige Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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