previous next

VERKAUFT: Eckbungalow mit großem Gartengrundstück Nürnberg-Nähe Süd-Klinikum

Ort
90473 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2219
Kategorie
Häuser
Baujahr
1958
Grundstücksfläche
712 m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
340 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
H
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei

* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Ebenerdiger Reiheneck-Bungalow mit großem idyllischen Garten
* Aufgrund der notwendigen Renovierungsarbeiten ideal für Handwerker
* Auf dem großen Grundstück (677 qm) ist sicherlich auch ein Anbau möglich
* Eine Aufstockung des Bungalows ist ebenfalls möglich; dies wurde von unserem Architekten bereits an einigen Objekten in der Nachbarschaft durchgeführt
* Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt
* Massivbauweise, Außenmauerwerk Ziegel 30 cm
* Das Objekt ist nicht unterkellert
* Im Windfang befindet sich das Gäste WC und der Zugang zum Hochkeller
* Vom Hochkeller gelangt man über eine Treppe in den Dachboden
* Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und Zugang zu Terrasse und Garten
* Küche ebenfalls mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumige Essdiele direkt anschließend an die Küche
* Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluß (Ausstattung nicht mehr zeitgemäß)
* Im Flur ist Platz für einen großen Einbauschrank
* Zwei schnittgleiche und gleichgroße Kinderzimmer mit Blick in den Garten
* Im Elternschlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank
* Gas-Warmluftheizung
* Warmwasser - Gasboiler
* Geräteraum im Garten

* Einzelgarage im Garagenhof

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen, jedoch zentralen Wohnlage in Langwasser Süd-Ost. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es lediglich ca. 5 Gehminuten, zum Frankeneinkaufszentrum und zur U-Bahn-Haltestelle ca. fünfzehn Minuten. Ferner besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn. Direkt vor Ort finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung befinden sich in bequemer Reichweite.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Löwe
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung