Architekten-EFH mit herrlichem Grundstück N-Kornburg / Haus kaufen

Ort
90455 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2311
Kategorie
Häuser
Baujahr
1975
Grundstücksfläche
870 m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
236 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
G
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung

* Frei

* Doppelgarage
* Gepflegtes Architektenhaus mit versetzten Ebenen in ruhiger Wohnlage und mit einem traumhaften Garten
* Außergewöhnlich viel Platz bietet das Raumkonzept der versetzten Ebenen - kombiniert mit dem großen Garten ein ideales Objekt für eine große Familie
* Schön angelegter Garten, uneinsehbar, mit Gartenhaus
* Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischen Einbauschränken
* Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, Raumhöhe bis in den First
* Das offene lichtdurchflutete Raumkonzept zwischen Wohnen - Kaminecke und Essen mit dem Übergang zu den Terrassen und dem Garten verleihen dem Haus eine besondere Note
* Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
* Im oberen Bereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen und ein Kinderzimmer mit Blick über den Garten
* Großzügiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
* Im Dachgeschoß befinden sich zwei schöne Studioräume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein separates Bad mit Dusche
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten, einem großen Hobbyraum und einem Vorratskeller
* Sauna und Schwimmbad mit separater Dusche, separatem WC, sowie mit einem privaten Außenbereich und direktem Zugang zum Garten
* Heizungskeller mit Ölzentralheizung und Schwimmbadtechnik sowie Werkstatt

* Vom Haus haben Sie über den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Doppelgarage

Lage

Der Stadtteil Kornburg befindet sich am südlichen Stadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der idyllische Stadtteil mit seinem historischen Ortskern und seinen Läden des täglichen Bedarfes, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Arzt, Frisör und verschiedene Gasthäuser, lässt keine Wünsche offen. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung an die Südwesttangente sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Auch an die kleinsten Mitbewohner von Kornburg ist gedacht, hier finden Sie Kitas, Kindergarten, Grund - und Mittelschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nahen Wendelstein und ist gut mit dem Bus erreichbar.

Sonstiges
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Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

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