VERMIETET: Absolut gepflegte DHH mit großem Garten N-Gebersdorf

Ort
90449 Nürnberg
Objekt-Nummer
A2290
Kategorie
Häuser
Baujahr
1964
Grundstücksfläche
574 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
3.750,00 €
Gesamtmiete
1.370,00 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
154 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
E
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei

* Doppelgarage am Haus inkl.
* Absolut gepflegte DHH, welche in den letzten Jahren mit viel Liebe vom Eigentümer renoviert wurde
* Das Haus ist voll unterkellert
* Eingangsbereich mit Einbauschränken für Garderobe
* Küche mit moderner Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
* Großes Wohnzimmer, ca. 40 qm groß, mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Terrasse überdacht mit Unterglasmarkise, mit Heizstrahler und kleinem Zierbrunnen
* Absolut gepflegter, großer Garten mit Bewässerungsanlage
* Gartenhaus mit Stromanschluß
* Separates Arbeitszimmer im EG
* Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im OG
* Der Spitzboden wurde ausgebaut und kann z.B. als Spielzimmer genutzt werden
* Zwei Tageslichtbäder: Bad mit Wanne im EG, Duschbad im OG
* Im gesamten Haus überwiegend pflegeleichter Fliesenboden, in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Laminatboden
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
* Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2019)
* Gas und Strom bezieht der Mieter direkt vom Versorger

* Auf Wunsch kann einmal jährlich ein Gärtner für den Schnitt der Hecke und Sträucher beauftragt werden. Kosten trägt der Mieter

Hinweis:
Staffelmietvertrag (alle 3 Jahre 5 %) sowie Mindestmietlaufzeit 2 Jahre

Zu den mtl. Nebenkosten kommen noch Gas-, Wasser-, Stromkosten nach Verbrauch

Lage

Der Ortsteil Gebersdorf befindet sich im Südwesten Nürnbergs, im Städtedreieck Stein - Fürth - Nürnberg / Zentrum. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südwest-Tangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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