VERKAUFT: TOP renoviertes RMH mit 5 Zi. und 2 Bädern

Ort
90475 Nürnberg - Moorenbrunn
Objekt-Nummer
A2082
Kategorie
Häuser
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
218 m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
113 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei nach Vereinbarung

* Einzelgarage im gemeinsamen Garagenhof inkl.
* Das Haus hat eine Breite von 6,31 Meter und eine Länge von 9,48 Meter
* EIWO-Bau Massivhaus
* Das Objekt wurde 2018 vom Eigentümer umfangreich saniert:
* Elektrik überarbeitet
* WLAN-Netzwerk-SAT-Verkabelung
* Fliesen- und Sanitärarbeiten in den Bädern sowie im Gäste WC erneuert
* Das Bad im Obergeschoß wurde mit einer Wanne ausgestattet, das Bad im Dachgeschoß mit einer Dusche
* Alle Bodenbeläge erneuert: Verlegung von Fliesen oder hochwertigem Vinylboden
* Weiße Innentüren im gesamten Haus
* 2003 Gaszentralheizung erneuert
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Dachneueindeckung 2006/2007
* Sicherheitshauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos 1994/1995
* Vollunterkellert
Erdgeschoß:
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche
* Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoß:
* Tageslichtbad
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Zwei helle Kinderzimmer
Dachgeschoß:
* Großes Studiozimmer

* Tageslichtduschbad mit WC

Lage

Der Stadtteil Moorenbrunn befindet sich im Süden Nürnbergs, mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Stadtzentrum sowie nach Altenfurt, Fischbach, Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Gute Busverbindung sowohl zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg - Fischbach als auch nach Langwasser Mitte zur U-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kindergarten befinden sich direkt in Moorenbrunn und sind ebenso bequem erreichbar wie die Schulen und die Apotheke im benachbarten Altenfurt.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

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Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

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