VERKAUFT: Gepflegte DHH mit schönem Süd-Garten

Ort
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt-Nummer
A2319
Kategorie
Häuser
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
275 m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
203 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
G
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung

* Frei

* Einzelgarage auf dem Grundstück
* EIWO-Bau Haus mit zwei Vollgeschossen, in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet
* Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 separaten WC´s
* Voll unterkellert
* Dach neu eingedeckt 2004
* Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung 2009 erneuert
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos 1990 erneuert
* 1991 wurde die Haustür erneuert
* Das Haustürvordach wurde 1993 angebracht
* Fassade 1994 gestrichen
* Kaminverkleidung 1997
Erdgeschoß:
* Gäste-WC, hell und zeitlos gefliest 1993
* Küche mit Einbauküche; die Elektrik in der Küche wurde 2004 überprüft
* Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet
Obergeschoß:
* Großzügiger Flur im OG mit Platz für einen Einbauschrank
* Tageslichtbad im OG mit Wanne, WC und Waschtisch 1989
* Zwei geräumige Kinderzimmer, eines mit schönem Blick zum Garten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
Dachgeschoß:
* Komplett ausgebautes großes Studiozimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Separates WC, ebenfalls mit Fenster
Keller:
* Anschlußkellerraum, Heizungsraum mit kellergeschweißtem Öltank (5000 Liter), großer Keller mit Kellerausgangstreppe

* Großer familienfreundlicher Garten, nach Süden ausgerichtet

Lage

Der Stadtteil Herpersdorf im Süden von Nürnberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zwei Busse fahren direkt in die Stadt und zu U-Bahn-Stationen. Nachtbus-Anschluss am Wochenende. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,64 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 16 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Löwe
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung