VERKAUFT: Freistehendes 2 Fam. Haus

Ort
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt-Nummer
A2029
Kategorie
Häuser
Baujahr
1953
Grundstücksfläche
485 m²
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
8

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
126 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
E
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung

* Frei ab November 2018

* 1 Carport, 1 Außenstellplatz
An das EFH aus dem Jahr 1953 wurde 1995/1996 ein weiteres Haus angebaut, dadurch sind zwei separat nutzbare Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und Gartenanteilen entstanden
* Gemeinsame Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster 1996
* Vollunterkellert
Altbau: 4 Zimmer, Küche, Bad
* Dieser wurde im Jahr 1996 renoviert
* Erdgeschoß: Gäste-WC mit Dusche, geräumige Küche, helles Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkettboden und Zugang zu Terrassen- und Gartenbereich
* Obergeschoß: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, raumhoch hell gefliest; 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
* Keller: Vorratsräume, Heizungsraum (Gemeinschaftsnutzung), Waschkeller
Neubau: 4 Zimmer, Küche, Bad
* Erdgeschoß: Gäste-WC raumhoch und zeitlos gefliest, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden und Zugang zu Terrassen- und Gartenbereich
* Obergeschoß: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, raumhoch und zeitlos gefliest; Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
* Dachboden: ausgebautes Studiozimmer mit Laminatboden

* Keller: Vorratsräume, Waschkeller

Lage

Der Stadtteil Eibach ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und Sportvereine finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Autobahn, nach Nürnberg ins Zentrum sowie nach Schwabach.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

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