VERKAUFT: Kleines EFH für Handwerker N-Nord

Ort
90427 Nürnberg - Buch
Objekt-Nummer
A2048
Kategorie
Häuser
Baujahr
1954
Grundstücksfläche
297 m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
333 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
H
Primärenergieträger
Gas
Beschreibung
frei
KG, EG, DG
Garage am Haus incl.
* Idyllisches Haus für die kleine Familie mit Handwerkerpotenzial
* Renovierungsarbeiten sind erforderlich
* Der letzte Umbau erfolgte 1973
* Im EG mit ca. 65 qm befindet sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer mit ca. 15 qm, geräumige Küche, kleines Bad mit Badewanne & Dusche, separates WC, Diele
* Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang zur Terrasse und dem kleinem Gartenbereich
* Im DG liegen 2 gleichgroße Zimmer mit je ca. 12 qm und ein kleiner Raum mit ca. 8 qm, Diele, WC
* Weiße gut isolierte Lärmschutzfenster, teilweise mit Außenrollo
* Die Bad- und WC Ausstattung ist gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäß
* Gaszentralheizung (2000)
* Das Haus ist unterkellert
* Die Kellerräume sind gefliest

* Garage am Haus mit Anbau (1973)

Lage

Zentrale Wohnlage im Nürnberger Knoblauchsland im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen. Schnelle Anbindung zum Nürnberger Flughafen, nach Nürnberg - Zentrum, Erlangen und Fürth. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem im Marktkauf Thon zu erwerben. Direkt beim Erzeuger im Knoblauchsland sind frische Produkte erhältlich.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

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