VERKAUFT: TOP gepflegtes RMH

Ort
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt-Nummer
A2156
Kategorie
Häuser
Baujahr
1966
Grundstücksfläche
291 m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
6

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch
scale
70 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
B
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung

* Frei nach Vereinbarung

* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Äußerst gepflegtes Reihenhaus, welches immer von den Eigentümern selbst bewohnt wurde
* Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert
* Keller mit Fliesenboden und Kellerausgangstreppe in den Garten
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung 2x 2000 Liter Öltank
* 1995 Bad im Obergeschoß neu gefliest
* Mitte der 90er wurde der Laminatboden im 1. OG erneuert
* 2000 Bodenbelag im Schlafzimmer erneuert
* 2002 neue Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* 2006 Fassade erneuert
* 2010 Kinderzimmer Laminat erneuert
* 2018 Balkon saniert
* Eingangsbereich gefliest
* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direkten Zugang zu Terrasse und Garten
* Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten
* Gepflegte Küche mit Einbauküche
* Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten sowie das Tageslichtbad mit Wanne
* Dachgeschoß voll ausgebaut mit zwei Arbeitszimmern und einem WC

* Einzelgarage im gemeinsamen Garagenhof

Lage

Der Stadtteil Altenfurt befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie nach Moorenbrunn, Fischbach, Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie viele Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort und sind ebenso gut erreichbar wie Kindergarten und Schulen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Löwe
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung