VERKAUFT: 1-2 Fam. RMH

Ort
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt-Nummer
A2138
Kategorie
Häuser
Baujahr
1953
Grundstücksfläche
210 m²
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
7

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
275 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
H
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung

* Frei

* Gepflegte Immobilie, ständig wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt
* Dach vor ca. 14 Jahren neu eingedeckt und isoliert
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* Im Dachgeschoss Holzisolierglasfenster
* Das Objekt wurde bisher als 2 Familienhaus genutzt (2 abgeschlossene Wohnungen)
* Auf Wunsch können teilweise die vorhandenen Möbel mit übernommen werden
* Überwiegend Parkettböden verlegt
* Auf jeder Ebene befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, eine kleine Küchennische sowie ein Duschbad mit WC
* Die Einbauküche im 1. OG wurde 2017 neu eingebaut, im EG ist eine ältere Einbauküche vorhanden
* Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß direkter Zugang zur überdachten Terrasse und den Gartenbereich
* Schön eingewachsener Garten
Dachgeschoss:
* Der Dachboden wurde bereits ausgebaut
* Hier befinden sich ein großes Dachstudiozimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
Keller:
* Ölzentralheizung mit kellergeschweißtem Öltank
* Gasanschluß im Haus bereits vorhanden
* Waschküche
* Kellerausgangstreppe in den Garten

* Vorratskeller

Lage

Der Stadtteil Altenfurt befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie nach Moorenbrunn, Fischbach, Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie viele Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort und sind ebenso gut erreichbar wie Kindergarten und Schulen.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

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