Ehemaliges Hofhaus, neu renoviert, Igensdorf / Haus kaufen

Ort
91338 Igensdorf
Objekt-Nummer
A2022
Kategorie
Häuser
Baujahr
1947
Grundstücksfläche
800 m²
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000,00 €

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf
scale
110 kWh/(m2*a)
Energieausweis Klasse
D
Primärenergieträger
Öl
Beschreibung

* Frei

* 3 Garagen inkl.
* Das Objekt wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll renoviert
* Wohnfläche ca. 195 qm, zusätzliche Nebenfläche ca. 500 qm
* Leitungen, Fassade und Dach wurden in den vergangenen 20 Jahren fachgerecht komplett erneuert
* Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Regenwasserzisterne mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen
* Kunststoffisolierglasfenster, innen in Weiß, teilweise mit Außenrollos
* Das Objekt ist sowohl für eine Großfamilie als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal geeignet
* Der bisherige Eigentümer hatte im EG separate Praxisräume mit ca. 65 qm eingerichtet
* Zwei Bäder mit Fenster, hell und zeitlos gefliest
* Bad im EG mit Wanne, separater Dusche und WC
* Bad im OG mit großer Eck-Badewanne, Eck-Dusche und WC
* Geräumige Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten
* 97 qm großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sichtbalken im OG
* Weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, liegen sowohl im EG als auch im OG
* Die Scheune kann noch ausgebaut werden, oder als Lagerfläche bzw. Werkstatt genutzt werden

* Drei Garagen sowie Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge und für Kunden

Lage

Idyllische Wohnlage in der fränkischen Schweiz. Gute Anbindung an die B2 über Heroldsberg nach Nürnberg sowie nach Erlangen. Mit dem Zug (Gräfenbergbahn) Anbindung zur U-Bahn Nürnberg/Nordostbahnhof. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt vor Ort in Igensdorf. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Eckental. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und original fränkische Wirtschaften sind bequem erreichbar, direkt in Igensdorf und in der Umgebung. Zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges
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