previous next

VERKAUFT: Denkmalschutz: Mehrfamilienhaus in Cadolzburg

Ort
90556 Cadolzburg
Objekt-Nummer
A2095
Kategorie
Häuser
Baujahr
1532
Grundstücksfläche
410 m²
Wohnfläche
443 m²
Zimmer
8
Beschreibung

* Vermietet

* Gepflegtes Denkmalschutzobjekt mit Potenzial
* Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2000 Dach, Giebel und Elektrik
2014 Fassade
2018 Fenster
* Im hinteren Teil des Hauses steht der komplette Dachboden leer; hier besteht die Möglichkeit weitere vier Wohnungen auszubauen
* Das Objekt ist derzeit vermietet mit einer Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten
* Die Wohnfläche beträgt ca. 268 qm, die Bürofläche ca. 175 qm
* Die Nettomiete beträgt derzeit EUR 36.558,-- p.a.
* Das Haus ist teilunterkellert / Gewölbekeller
* Ölheizung

* Kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutzobjekt

Lage

Die Gemeinde Cadolzburg hat über 10.000 Einwohner. Das Objekt selbst befindet sich in ruhigen zentralen Lage. Der Ort ist gut an das VAG-Netz angeschlossen über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie die Regionalbahn. Über die schnell erreichbare Südwesttangente ist das gesamte Umland schnell zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt in Cadolzburg vor Ort, die weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Fürth, in Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.

Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg

Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de

E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schaller
Telefonnummer

Objektanfrage

Widerrufsbelehrung gelesen*
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Widerrufsverzicht
Informationen zur Aufhebung des Widerrufsrecht finden Sie hier.

Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet

 

Inhaltsverzeichnis einblenden   —   Widerrufsbelehrung